购房时，购房者应要求开发商与销售商提供齐全的“五证”与“二书”，这是法律对销售方的基本要求。具体包括以下五证：

一，《国有土地使用证》：证明该房地产项目拥有合法的土地使用权，确保土地来源清晰。

二，《建设用地规划许可证》：证明该房地产项目符合城市规划要求，允许进行土地建设。

三，《建设工程规划许可证》：证明房地产项目的设计方案符合城市规划要求，允许进行建设。

四，《建设工程施工许可证》（或称建设工程开工证）：证明房地产项目已获得施工许可，允许进行现场施工。

五，《商品房销售(预售)许可证》：证明该房地产项目具备合法预售资格，允许进行预售活动。

此外，还需关注的“二书”包括：

一，《住宅质量保证书》：说明房屋的质量保证期限以及在保修期内出现质量问题的解决方式。

二，《住宅使用说明书》：详细说明房屋的使用方法、维护保养、安全注意事项等信息，帮助购房者正确使用和维护房屋。

通过要求提供这些证件与文件，购房者可以更好地保障自身权益，避免购买到有问题的房产。因此，在购房前务必仔细核查这些文件，确保所有证件齐全、有效，以确保交易的合法性和安全性。